매물번호:11887
| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 신대리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,652㎡ 1,105평 / 건축 1,043㎡ 316평 / 연 1,865㎡ 564평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
74Kw
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대형트럭 |
진입가능 (40ft 트레일러)
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 32 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
1 대 (2톤)
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| 테마 종류 |
전기 승압,사무실 구비,일반공장,트레일러 진출입,식품공장 가능한 곳,대형 공장창고
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2025-01-17
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- 계획관리지역, 성장관리지역(일반형)
- 용도 : 공장
- 건물 총 4개동 구조
1동 67평
2동 1층 47평 + 2층 47평
3동 1층 118평 + 2층 118평
4동 1층 83평 + 2층 83평
- 상수도, 오수관로 직관
- 동력 74kw
- 2차선 도로변 위치
- 화물리프트 2톤 설치됨
- 사무실.회의실,전시장등 럭셔리 인테리어
- 평당가 452만원
-
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문의하기연면적
564평대지면적
1,105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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