매물번호:11481
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 무갑리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,405㎡ 425평 / 건축 558㎡ 169평 / 연 723㎡ 219평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고.,사무소
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (40피트 트레일러)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
사무실 구비,트레일러 진출입
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| 입주가능일 |
2025-10-01 이후 협의가능
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사용승인일 |
2007-02-22
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- 계획관리지역. 성장관리지역 (산업형), 수변구역
- 도로지분 별도 있음.
- 용도 : 창고시설 (사무소,창고)
- 1층 169평 + 2층 50평
- 천막창고 약 40여평 有
- 40피트 트레일러 진,출입
- 중부고속도로 경기광주IC 7.3km (약 15분)
- 민원 소지 없음.
- 평당가 517만원
-
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문의하기연면적
219평대지면적
425평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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