매물번호:11438
| 주소 |
경기 광주시 도척면 방도리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,950㎡ 892평 / 건축 998.7㎡ 302평 / 연 1,485㎡ 449평 / 도로 95㎡ 29평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (40ft 트레일러)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
사무실 구비,일반공장,트레일러 진출입,식품공장 가능한 곳
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1996-08-26
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- 계획관리지역 , 성장관리지역 (일반형)
- 용도 : 창고
- 1층 299평 + 2층 150평
- 일반공장으로 용도 변경 가능
- 현 의류창고로 사용 중이며 1층은 메자닌 구조임.
- 상수도인입, 오수관로 직관 연결
- 40피트 트레일러 진,출입 용이함.
- 도척IC 4.3km (약 7분)
- 평당가 488만원
-
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문의하기연면적
449평대지면적
892평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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