매물번호:11239
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 학동리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
21억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,715㎡ 821평 / 건축 421.5㎡ 128평 / 연 853.31㎡ 258평 / 도로 143㎡ 43평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 4M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고,2종근린생활시설(사무소)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
30Kw
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
사무실 구비,가설건축물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-08-04
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- 계획관리지역 , 성장관리지역 (산업형)
- 창고용지 658평 + 임야 163평 + 도로 43평
- 지1층 (창고) 122평 - 실제 1층
- 1층 (사무실) 116평 - 실제 2층
- 2층 (사무실) 20평 - 실제 3층
- 상수도인입. 정화조임 (하수처리 내지역으로 오수 연결 가능)
- 동력 30kw
- 철근콘크리트 구조임.
- 입주시기는 계약 후 3개월 여유필요.
- 민원소지없음.
- 평당가 243만원
-
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
258평대지면적
821평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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