매물번호:10885
| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 수양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
19억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,360㎡ 411평 / 건축 472.5㎡ 143평 / 연 472.5㎡ 143평 / 도로 109㎡ 33평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설(제조업소)
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (40ft 투레일러)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전기 승압,사무실 구비,트레일러 진출입,냉동냉장 시설,식품공장 가능한 곳,식품시설 설치된 곳,가설건축물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-07-03
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- 현 육가공 공장으로 사용 中- (현 임차인 계약 25년 11월 만료)
- 해썹 인증 받음.
- 별도의 시설비 有 (내부 식품공장 시설)
- 상수도 인입, 오수관로 직관
- 곤지암ic 약 10분소요 , 약 5분 거리 수도권제2순환고속도로 개통 예정.
- 민원소지없음.
-
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문의하기연면적
143평대지면적
411평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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