매물번호:10520
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 무갑리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,244㎡ 376평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생(제조업소) - 농산물가공
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (40FT 트레일러)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전기 승압,트레일러 진출입,냉동냉장 시설
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-06-22
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- 2차선 도로변에 위치한 준신축 건물
- 내부 냉장시설 70평 설치됨.
- 경기광주IC 7.3KM (약 12분 소요)
- 대형차량 진,출입
-
| 지번(주소) |
경기 광주시 초월읍 무갑리
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토지면적 |
1,244㎡
376평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
350,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,158,022원
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| 개별공시지가(합) |
435,775,259원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
농림지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-07-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,244㎡
376평
|
개별공시지가(㎡) |
350,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,158,022원
|
개별공시지가(합계) |
435,775,259원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
특별대책지역,공장설립승인지역,(한강)수변구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농업진흥구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-06-29 | 지목변경 |
| 2020-02-07 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
150평대지면적
376평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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