매물번호:10475
| 주소 |
경기 이천시 마장면 목리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
149억
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| 기보증금/기월세 |
1억2,000만/
2,495만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 13,992㎡ 4,233평 / 건축 5,417㎡ 1,639평 / 연 5,417㎡ 1,639평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 13M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장,창고
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
450Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (40FT 트레일러)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개 (외부/구분)
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| 현재 용도 |
물류창고
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주차 |
25 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독 마당,전기 승압,사무실 구비,일반공장,트레일러 진출입,가설건축물,대형 공장창고
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입주가능일 |
협의
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| 사용승인일 |
2008-08-01
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- 계획관리지역 , 성장관리지역 (일반형)
- 공장(A동) 1,275평 + 화장실 5평
- 창고(B동) 358평 + 화장실 4평
- 가설건축물 약 100평 설치됨
- 임대현황 : A동 532평 - 보증금 6,000만원 /월 1,354만원
B동 363평 - 보증금 6,000만원/ 월 1,141만원
건물주 일부 사용 中
- 전체 임대시 보증금 2억/월 4,383만원
- 40피트 트레일러 진,출입 원활함
- 서이천IC 7분, 덕평IC 9분, 42번 국도 1분 소요
- 5,200 파렛트 적재가능, 파렉트랙 매매포함 (4-5단)
- 매매시 매도인이 최소 2년간 임차조건 (리스백)
- 평당가 352만원
-
| 지번(주소) |
경기 이천시 마장면 목리
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토지면적 |
4,110㎡
1,243평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
247,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
817,524원
|
| 개별공시지가(합) |
1,016,407,151원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-08-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,110㎡
1,243평
|
개별공시지가(㎡) |
247,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
817,524원
|
개별공시지가(합계) |
1,016,407,151원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-28 | 지목변경 |
| 2008-07-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2007-09-19 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,639평대지면적
4,233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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