매물번호:10396
| 주소 |
경기 광주시 도척면 진우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
210만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 770㎡ 233평 / 건축 304.29㎡ 92평 / 연 304.29㎡ 92평 / 도로 55㎡ 17평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린생활시설(제조업소)
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능 (11t)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2026-07-20 이후 협의가능
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사용승인일 |
2018-04-24
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- 공장용지 770㎡ + 도로지분 55㎡
- 현재 임차인 있음 (2024년 7월 계약기간만료)
- 투자용으로 추천
- 지하수,정화조
- 현 임대료 (보증금 3,000만원/월 차임 210만원)
- 평당가 383만원
-
| 지번(주소) |
경기 광주시 도척면 진우리
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토지면적 |
770㎡
233평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
335,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,109,426원
|
| 개별공시지가(합) |
258,413,051원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-08-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
770㎡
233평
|
개별공시지가(㎡) |
335,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,109,426원
|
개별공시지가(합계) |
258,413,051원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-04-26 | 지목변경 |
| 2015-03-31 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
92평대지면적
233평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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