매물번호:10339
| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 이선리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
5억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 566㎡ 171평 / 건축 197㎡ 60평 / 연 197㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생(제조업소)
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
|
사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축 건물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-12-05
|
- 신축 건물
- 평당 350만원
- 민원소지없음.
- 상수도, 정화조
- 동곤지암ic 4.9km
-
| 지번(주소) |
경기 광주시 곤지암읍 이선리
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토지면적 |
495㎡
150평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
226,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
747,111원
|
| 개별공시지가(합) |
111,870,533원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-08-25
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
495㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
226,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
747,111원
|
개별공시지가(합계) |
111,870,533원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역
|
| 포함 |
특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-12-06 | 지목변경 |
| 2022-05-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-06-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2004-06-21 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
171평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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