매물번호:10276
| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 영동리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
6억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 801㎡ 242평 / 건축 287.34㎡ 87평 / 연 287.34㎡ 87평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근생(소매점)
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2003-06-20
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- 계획관리지역, 성장관리지역(일반형)
- 건물 55평 + 32평 (2동구조)
- 2차선 도로 인근
- 상수도,오수관로 직관
- 입주 가능함.
- 평당가 280만원
-
| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 영동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
801㎡
242평
평
|
건축면적 |
287.34㎡
87평
(건폐율 35.87%)
평
|
| 연면적 |
287.34㎡
87평
평
|
용적률산정연면적 |
287.34㎡
87평
(용적률 35.87%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
주택 및 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
기타조적구조
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| 높이 |
5.5m
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지붕구조 |
조립식판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2003-06-20
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| 지번(주소) |
경기 광주시 퇴촌면 영동리
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토지면적 |
585㎡
177평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
340,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,126,286원
|
| 개별공시지가(합) |
199,310,386원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
다세대
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-09-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
585㎡
177평
|
개별공시지가(㎡) |
340,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,126,286원
|
개별공시지가(합계) |
199,310,386원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-06-26 | 지적재조사 지구지정 |
| 2003-06-20 | 지목변경 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1997-02-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-09-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
87평대지면적
242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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